Le changement > L'entre-trois paysager > Beaucouzé > Atoll

Cette fois-ci, il ne s’agit plus de vous parler de l’entre-deux. Un concept que l’on comprend bien en France, quand on est un ni-ni - ni tout à fait çi, ni tout à fait ça - une conséquence de  notre manie à tout vouloir ranger dans des petites cases. C’est une façon très facile, trop certainement, de faire en sorte que le monde soit en ordre : il n’y a pas de place pour le changement. 

Les trois paysages

Le jeu se décline à trois cette fois-ci en prenant les mutations du paysage comme exemple de changement qui déborde des cases. Nous sommes sur le territoire de Beaucouzé, une petite ville de 5 000 habitants  en périphérie ouest d’Angers en Maine et Loire. 

La forêt

A gauche, se trouve la forêt du Parc Saint-Nicolas, qui s’étend sur plus de 110  hectares sur trois communes, Angers, Avrillé et Beaucouzé. Il est un des trésors historiques et de la bio-diversité  tout autant qu’une des composantes structurantes importantes de l'agglomération d’Angers. Une rectification de frontières a été négociée entre Angers et Beaucouzé, de façon à permettre à Angers d’acquérir le fond du lac Saint-Nicolas. Le paysage est celui que l’on découvre quand on sort du bois sur la petite route qui relie la zone économique de Beaucouzé, en passant devant les vergers de l’INRA situés au Bois L’Abbé, jusqu’à la Borderie. 

La campagne en face

Devant, se situe un paysage de champs qui a été profondément modifié au cours des dernières décades. Le paysage est actuellement en prairie, à l'exception d'une grande parcelle labourée. La retenue d’eau existante a été agrandie pour recueillir les eaux de ruissellement  en provenance des nouvelles voies d’accès construites pour rejoindre le nouvel ensemble commercial en entrée d’agglomération. Le terrain est très argileux, la couverture de terre peu profonde. Un grand pressoir à pommes atteste de la présence de vergers, il n’y a pas si longtemps. En allant vers la gauche, vers Angers, on va d’ailleurs rencontrer les vergers de l’INRA essentiellement sur la gauche, en bordure du bois. De l’autre côté de la route, les rangées sont peu nombreuses.

 

Dans le fond, droit devant soi, le chantier d’Atoll   

La présence de l’autoroute, se signale, avant de la voir, par un bruit continu sourd en ruban. Il est une composante intégrante du paysage, tout comme maintenant, un énorme chantier en construction, avec de grandes grues que l’on aperçoit sans que l’on puisse deviner l’ampleur des travaux ou le nombre de grues du nouveau centre commercial Atoll, une construction du groupe de Phalsbourg.

En résumé

Au sortir d'un bois de belles dimensions, qui fait le lien entre la pleine ville du cœur d’Angers et une campagne, mi-vergers mi-prairies sans affectation particulière, se perçoit maintenant une nouvelle implantation commerciale de fortes dimensions pour une zone fragile. 

   

Pour suivre le chemin

. Pour avoir quelques infos sur ce nouveau complexe commercial, situé dans ce qui était encore une campagne proche de la ville, sans mitage et sans grande « typicité », comme en dit dans le vin. Sa date d’ouverture est prévue en 2012 :     http://fr.wikipedia.org/wiki/L%27Atoll

. Une bonne analyse du concept d’Atoll sur http://www.cyberarchi.com/actus&dossiers/bureaux_commerces/index.php?dossier=64&article=11714  

. Quelques chiffres : 24 ha d’implantation, 71 000m2 d’installations, 55 magasins pour l’instant. Les deux architectes sont Antonio Virga et Vincent Pareirra, qui ne sont pas associés mais qui travaillent souvent ensemble depuis 8 ans.

La "nature" sera intégrée aux bâtiments avec la végétalisation des espaces, la récupération   des eaux de pluie, l'implantation de panneaux solaires et aussi et surtout une réflexion sur la relation avec l'espace à construire avec les habitants, les utilisateurs et les visiteurs. Une nouvelle forme de participation aux affaires de la cité, en particulier les entrées de ville, avec cette fois-ci non pas les collectivités, mais avec des grands groupes comme la Compagnie de Phalsbourg.

. Sur la Compagnie de Phalsbourg, voir http://www.compagniedephalsbourg.com/

22, Place Vendôme, 75 000 Paris, 01 53 96 50 50, cmassonnet@compagniedephalsbourg.com

. Photos EP